Impôts et frais lors de l'achat d'un bien

Lors de l'achat d'un bien en Espagne, il convient de prévoir des frais supplémentaires d'environ 10 à 13 % en plus du prix d'achat. Pour les biens de seconde main, la taxe de transfert de propriété (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) s'applique, allant de 7 % à 10 % du prix d'achat selon la région. Pour les biens neufs, une TVA (IVA) de 10 % s'applique à la place, accompagnée du droit de timbre (AJD). S'ajoutent à cela les frais de notaire et de registre foncier, calculés en fonction du prix d'achat, ainsi que les honoraires d'un avocat indépendant, qui représentent généralement environ 1 % du prix d'achat. Après l'achat, vous paierez la taxe foncière annuelle (IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles) et, dans de nombreuses communes, une taxe de collecte des ordures (Tasa de Basura). Pour les appartements et résidences avec équipements communs, il existe également des charges de copropriété mensuelles couvrant l'entretien de la piscine, du jardin et des espaces communs. Vous trouverez ces coûts récurrents clairement indiqués dans les détails de chacun de nos biens.