Le processus d'achat immobilier en Espagne, étape par étape

L'achat d'un bien en Espagne suit un processus clair qui diffère à plusieurs égards de l'achat d'un logement ailleurs. Tout d'abord, vous aurez besoin d'un numéro NIE (Número de Identidad de Extranjero), le numéro d'identification fiscale et de résident étranger en Espagne. Sans lui, vous ne pouvez ni acheter de bien ni ouvrir de compte bancaire espagnol. Le NIE peut être demandé au commissariat de police compétent en Espagne ou dans un consulat espagnol de votre pays d'origine. Une fois le bien idéal trouvé, un contrat de réservation (Contrato de Reserva) est généralement signé, accompagné d'un dépôt pour le retirer du marché. Vient ensuite le contrat de vente privé (Contrato de Arras), qui nécessite généralement un acompte d'environ 10 % du prix d'achat. Avant de signer le contrat final, un avocat indépendant doit vérifier la situation juridique du bien : qu'il soit libre de dettes et de charges, que tous les permis de construire soient en règle, et qu'il n'existe aucune dette en cours. Le transfert effectif de propriété a lieu devant un notaire espagnol (Escritura Pública), où le solde restant est versé et l'acte est signé. Right Casa Estates vous accompagne à chacune de ces étapes et travaille en étroite collaboration avec des avocats et notaires de confiance sur la Costa del Sol.