Acheter un bien en Espagne en tant que citoyen britannique – Le guide complet 2026
Vous rêvez de posséder un logement sous le soleil espagnol ? Que vous cherchiez un appartement de vacances, une résidence permanente ou un bien d'investissement, l'Espagne reste l'une des destinations les plus prisées des acheteurs britanniques.
La Costa del Sol, avec ses magnifiques plages, ses golfs de classe mondiale, ses excellents services de santé et plus de 320 jours d'ensoleillement par an, continue d'attirer des milliers d'acheteurs britanniques en quête d'une meilleure qualité de vie.
Les citoyens britanniques peuvent-ils encore acheter un bien en Espagne ?
Oui. Depuis le Brexit, les citoyens britanniques peuvent toujours acheter un bien en Espagne sans aucune restriction. Le processus d'achat est très similaire à avant, bien que les règles pour vivre en Espagne à long terme aient changé.
De nombreux acheteurs britanniques achètent une résidence de vacances, tandis que d'autres décident de devenir résidents espagnols et de profiter de la vie sur la Costa del Sol toute l'année.
Combien coûte l'achat d'un bien en Espagne ?
Outre le prix d'achat, les acheteurs doivent prévoir environ 10 à 13 % pour les taxes et frais d'acquisition.
Ceux-ci comprennent généralement : l'impôt de transfert de propriété ou la TVA (selon qu'il s'agit d'un bien de seconde main ou neuf), les frais de notaire, les frais du registre foncier, les honoraires juridiques et les frais de prêt hypothécaire (le cas échéant).
Travailler avec un avocat expérimenté vous aidera à garantir que l'achat se déroule en toute sécurité et efficacement.
Ai-je besoin d'un numéro NIE ?
Oui. Chaque acheteur étranger a besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), nécessaire pour acheter un bien, ouvrir un compte bancaire espagnol et effectuer de nombreuses démarches juridiques et financières en Espagne.
Votre avocat peut généralement vous aider dans cette demande.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol ?
Oui. De nombreuses banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux citoyens britanniques. Le montant que vous pouvez emprunter dépend de votre situation financière et des critères du prêteur.
Un courtier en prêts hypothécaires peut vous aider à comparer différentes options et à trouver le prêteur le plus adapté.
Pourquoi choisir la Costa del Sol ?
La Costa del Sol a quelque chose à offrir à tout le monde.
Que vous préfériez l'ambiance animée de Marbella, les plages charmantes de Cabopino, les communautés familiales de Calahonda et Mijas Costa, ou l'atmosphère andalouse traditionnelle de Benalmádena, il existe un bien adapté à chaque style de vie et à chaque budget.
La région bénéficie également d'excellentes écoles internationales, d'installations médicales modernes, de l'aéroport international de Málaga avec des vols toute l'année, de golfs de championnat, de magnifiques plages et marinas, ainsi que d'une scène de restaurants et de cafés dynamique.
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