RCSA393

Estepona, Malaga

Beschreibung

Reihenhaus im etablierten Wohngebiet Nueva Atalaya in Estepona, in einer privaten Wohnanlage mit gepflegten, ausgewachsenen Gärten. Es bietet ein ruhiges Wohnumfeld und zugleich eine hervorragende Anbindung an Marbella, Puerto Banús und das Stadtzentrum von Estepona. Die Immobilie verfügt über ca. 122 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Ebenen, und zeichnet sich durch einen großzügigen, funktionalen Grundriss aus, wie er in vielen modernen Wohnanlagen zunehmend selten ist. Dank der Südostausrichtung fällt einen großen Teil des Tages reichlich natürliches Licht ein, was das Gefühl von Komfort und Raum zusätzlich verstärkt. Das Haus ist in einwandfrei bewohnbarem Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Zugleich bietet es eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solide gebautes Zuhause mit Potenzial für Modernisierungen und eine individuelle Gestaltung suchen. Die für Immobilien dieser Bauzeit oft typische hochwertige und solide Bauweise sowie die großzügigen Proportionen bieten hervorragendes Potenzial für Verbesserungen, die sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Wert steigern. Der Eingang wird von einem ansprechenden privaten Vorgarten mit überdachter Veranda eingerahmt, der sofort eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Auf der Hauptebene verbindet ein großzügiger Eingangsbereich die separate Küche mit Speisekammer, die sich für den Alltag als praktisch erweist, mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin verleiht diesem Raum Wärme und zeitlosen Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den privaten Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, ganz im Sinne des mediterranen Lebensstils. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse, Einbauschränke und ein Bad en suite. Auch das zweite Doppelschlafzimmer bietet Einbauschränke und einen komfortablen Grundriss, der sich für die Familie oder Gäste eignet. Der dritte Stock umfasst ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Diese Ebene bietet zudem weitere Möglichkeiten für eine technische Anpassung und künftige Aufwertung entsprechend den sich wandelnden Anforderungen an den Lebensstil, einschließlich der Möglichkeit, die Funktionalität und den Komfort der Immobilie insgesamt zu verbessern. Zur Wohnanlage gehören außerdem ein Gemeinschaftspool, ein Padel-Tennisplatz und ein Grillbereich. Die Anlage zeichnet sich durch ihre geringe Bebauungsdichte aus und wird für ihre Privatsphäre und ihren etablierten Wohncharakter geschätzt. Zu den größten Vorzügen der Immobilie zählt ihre strategische Lage. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Der Strand ist in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar. Aufgrund ihrer Merkmale, ihrer Lage und ihres Modernisierungspotenzials ist diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als langfristige Investition in einem der etabliertesten Wohngebiete der Costa del Sol eine attraktive Option.