Belastingen en kosten bij het kopen van een woning

Bij het kopen van een woning in Spanje dient u rekening te houden met bijkomende kosten van ongeveer 10 tot 13% bovenop de koopprijs. Voor bestaande woningen geldt overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP), variërend van 7% tot 10% van de koopprijs, afhankelijk van de regio. Voor nieuwbouwwoningen geldt in plaats daarvan 10% btw (IVA), samen met zegelrecht (AJD). Daarnaast komen notaris- en kadasterkosten, die worden berekend op basis van de koopprijs, evenals de kosten van een onafhankelijke advocaat, die doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs in rekening brengt. Na de aankoop betaalt u jaarlijks onroerendezaakbelasting (IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles) en in veel gemeenten een afvalstoffenheffing (Tasa de Basura). Voor appartementen en complexen met gedeelde voorzieningen is er ook een maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaars voor onderhoud van zwembad, tuin en gemeenschappelijke ruimtes. Deze lopende kosten vindt u duidelijk vermeld bij de details van elk van onze woningen.