Het koopproces van een woning in Spanje, stap voor stap

Het kopen van een woning in Spanje volgt een duidelijk proces dat op verschillende punten afwijkt van het kopen van een woning elders. Allereerst heeft u een NIE-nummer nodig (Número de Identidad de Extranjero), het Spaanse belasting- en identificatienummer voor buitenlandse ingezetenen. Zonder dit nummer kunt u geen woning kopen of een Spaanse bankrekening openen. Het NIE kan worden aangevraagd bij het bevoegde politiebureau in Spanje of bij een Spaans consulaat in uw thuisland. Zodra u de juiste woning heeft gevonden, wordt meestal een reserveringsovereenkomst (Contrato de Reserva) ondertekend, samen met een aanbetaling om de woning van de markt te halen. Daarna volgt het particuliere koopcontract (Contrato de Arras), waarvoor doorgaans een aanbetaling van ongeveer 10% van de koopprijs vereist is. Voordat het definitieve contract wordt ondertekend, moet een onafhankelijke advocaat de juridische status van de woning controleren: of deze vrij is van schulden en lasten, of alle bouwvergunningen in orde zijn en of er geen openstaande verplichtingen zijn. De daadwerkelijke eigendomsoverdracht vindt plaats bij een Spaanse notaris (Escritura Pública), waarbij het resterende bedrag wordt betaald en de akte wordt ondertekend. Right Casa Estates begeleidt u bij elk van deze stappen en werkt nauw samen met vertrouwde advocaten en notarissen aan de Costa del Sol.