Vastgoedprijzen in Spanje hebben een recordhoogte bereikt
Het is goed nieuws voor Spaanse huiseigenaren. De prijzen voor bestaande woningen in Spanje hebben een historisch hoogtepunt bereikt. Volgens gegevens die in februari 2025 zijn vrijgegeven, staan de vastgoedprijzen op het hoogste niveau sinds het begin van de metingen, waarbij de gemiddelde prijs voor een woning van 100 m² boven de € 220.000 ligt.
Alleen al in de afgelopen drie maanden zijn de vastgoedprijzen met 1,2% gestegen. Deze cijfers komen van het vastgoedportaal Idealista.
Dit is geweldig nieuws voor Spaanse huiseigenaren, vooral degenen die hun woning willen verkopen, maar minder goed nieuws als u probeert de vastgoedmarkt te betreden. Hoeveel kunt u dan verwachten uit te geven aan een huis in Spanje? En hoe verschillen de prijzen per regio?
Laten we deze en andere vragen verder onderzoeken.
De vastgoedboom van Spanje
De vastgoedprijzen in Spanje staan nu op een absoluut hoogtepunt, zelfs hoger dan tijdens de piek van de vorige vastgoedbubbel in 2007.
De cijfers variëren van analist tot analist, maar de vastgoedzoekmachine Fotocasa constateerde dat de jaar-op-jaar prijsstijging voor bestaande woningen 10,1 procent bedroeg in februari 2025. Zij ontdekten dat vastgoed in Spanje nu € 2.460 per vierkante meter kost, wat zelfs hoger is dan de hierboven genoemde Idealista-cijfers.
De prijzen staan op een nieuw historisch maximum, maar hoe lang blijft dit zo? En zal de bubbel barsten? Het korte antwoord op deze vraag is nee. De vraag naar vastgoed in Spanje zal alleen maar toenemen, en Spanje bevindt zich in feite in de greep van een woningcrisis, aangezien er simpelweg niet genoeg vastgoed beschikbaar is om aan de vraag te voldoen.
Dit betekent dat veel experts van mening zijn dat nu een goed moment is om de vastgoedladder in Spanje te beklimmen, als u de sprong nog niet heeft gewaagd. Tussen 2008 en 2014 daalden de vastgoedprijzen in Spanje met 30%, en nu bevindt het land zich in een periode van ongelooflijk herstel die geen tekenen van vertraging vertoont.
Wat zijn de regionale variaties in vastgoedprijzen?
De vastgoedprijzen stijgen in 15 van de 17 Spaanse regio's, wanneer de cijfers van februari worden vergeleken met die van januari. De enige twee regio's waar de vastgoedprijzen licht daalden, waren Navarra en Extremadura.
De regio met de hoogste stijging is Madrid, waar de vastgoedprijzen maand-op-maand met 2,5% stegen, en op de tweede plaats staat Andalusië, waar de vastgoedprijzen maand-op-maand met 2,3% stegen.
Ook andere regio's zagen stijgingen: de Canarische Eilanden stegen met 2%, Asturië met 1,4%, de Balearen met 1,3%, Cantabrië en Murcia elk met 1,2%, en Aragón en Valencia elk met 1,1%.
De volgende regio's zagen allemaal opmerkelijke stijgingen, maar deze bleven onder de één procent: de vastgoedprijzen in Castilië-La Mancha en Baskenland stegen met 1%, Catalonië met 0,9%, Castilië en León en Galicië met 0,7%, en La Rioja met 0,4%.
Hoeveel kost vastgoed op dit moment in Spanje?
Net als de stijgingen van de vastgoedprijzen, varieert de kostprijs van vastgoed in Spanje van regio tot regio. Het is geen toeval dat veel van de regio's met het duurste vastgoed ook populair zijn bij toeristen en eigenaren van een tweede woning.
De regio met het duurste vastgoed in Spanje op dit moment zijn de Balearen, waar vastgoed € 4.789/m² kost. Dit wordt gevolgd door Madrid met € 3.949/m², dan Baskenland met € 3.092/m² en de Canarische Eilanden met € 2.922/m². Op de vijfde plaats staat Catalonië met € 2.451/m².
De goedkoopste plaatsen om vastgoed te kopen in Spanje zijn Castilië-La Mancha met € 943/m², Extremadura met € 960/m² en Castilië en León met € 1.195/m².
Overweegt u de sprong te wagen en naar Spanje te verhuizen? Als u altijd al gedroomd heeft van verhuizen maar niet weet waar u moet beginnen, dan zijn onze lokale vastgoedexperts perfect gepositioneerd om u te helpen de Spaanse woning van uw dromen te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op?
Heeft u vragen over vastgoed aan de Costa del Sol? Wij helpen u graag.
Neem contact op