Impuestos y Gastos al Comprar una Vivienda

Al comprar una vivienda en España, conviene contar con gastos adicionales de entre un 10% y un 13% sobre el precio de compra. En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo porcentaje varía según la comunidad autónoma entre el 7% y el 10% del precio de compra. En obra nueva, en cambio, se aplica el IVA del 10%, junto con el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). A esto se suman los gastos de notaría y registro de la propiedad, que dependen del precio de compra, así como los honorarios de un abogado independiente, que suelen rondar el 1% del precio de compra. Tras la compra, deberá abonar anualmente el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y, en muchos municipios, una tasa de basura. En apartamentos y urbanizaciones con zonas comunes, se añade además una cuota mensual de comunidad que cubre el mantenimiento de la piscina, los jardines y las zonas comunes. Estos gastos recurrentes aparecen claramente indicados en los detalles de cada una de nuestras propiedades.