El Proceso de Compra en España Paso a Paso

Comprar una propiedad en España sigue un proceso claro que difiere en varios aspectos de la compra en otros países. En primer lugar, necesitará un número de NIE (Número de Identidad de Extranjero), el número de identificación fiscal y de extranjero en España. Sin él no podrá comprar una vivienda ni abrir una cuenta bancaria española. El NIE puede solicitarse en la comisaría de policía correspondiente en España o en el consulado español de su país de origen. Una vez encontrada la propiedad adecuada, normalmente se firma primero un contrato de reserva (Contrato de Reserva) junto con el pago de una señal para retirar el inmueble del mercado. A continuación se firma el contrato de arras (Contrato de Arras), en el que suele abonarse un 10% del precio de compra. Antes de la firma definitiva, un abogado independiente debería revisar la situación legal de la propiedad: que esté libre de cargas, que cuente con las licencias de construcción correspondientes y que no existan deudas pendientes. La transmisión de la propiedad se formaliza finalmente ante notario español (Escritura Pública), donde se abona el importe restante y se firma la escritura. En Right Casa Estates le acompañamos en cada uno de estos pasos y trabajamos estrechamente con abogados y notarios de confianza en la Costa del Sol.