De 7 gemeenschappelijke valkuilen van het kopen van onroerend goed in Spanje

Het maakt niet uit in welk stadium van het aankoopproces u zich bevindt: of u nog niet eens uw eerste Spaanse woning heeft bezocht of dat u klaar bent om die contracten te ondertekenen, het is belangrijk om voorbereid te zijn op het proces en zoveel mogelijk onderzoek te doen. Er zijn veel valstrikken bij het kopen van een onroerend goed in Spanje, maar het goede nieuws is dat deze fouten gemakkelijk kunnen worden vermeden. Met de juiste informatie, veel voorbereiding, en een positieve mentale houding, zult u leven in uw droom Spaanse eigendom in geen tijd!

Om u te helpen met uw reis, hier zijn de zeven meest voorkomende valstrikken bij het kopen van een onroerend goed in Spanje:

Top 7 valkuilen van het kopen van een huis in Spanje

1. Niet genoeg tijd toestaan

De Spaanse bureaucratie is berucht gecompliceerd en tijdrovend, en dit geldt ook voor het proces van het kopen van onroerend goed in het land. Verwacht om te wachten buiten uw plaatselijke gemeenteraad, vul in drie formulieren, zelfs als je denkt dat één zou volstaan, en in het algemeen meer papierwerk dan je ooit eerder hebt voltooid! Als gevolg hiervan kan het proces van het kopen van een onroerend goed in Spanje een tijdrovend zijn, en u moet voldoende tijd toestaan om uw aankoop te voltooien om de stress en paniek te vermijden van het hebben van nergens om te wonen als u uw aankopen niet voltooit binnen het strakke tijdsbestek dat u aanvankelijk verwachtte.

2. Niet genoeg onroerend goed onderzoek doen

Dit is een valstrik die gemakkelijk kan worden vermeden als u uw due diligence doet. Als koper van het onroerend goed is het aan u om een bevredigend onderzoek uit te voeren: als u dit niet doet, kunt u terechtkomen in de gemeenschappelijke valstrik van het eindigen met een eigendom dat uitgebreide renovatie of andere extra onvoorziene kosten nodig heeft. Om u te helpen bij het uitvoeren van uw onroerend goed onderzoek, moet u de volgende vragen stellen:

Heeft de woning renovatiewerkzaamheden nodig?

Is er al werk gedaan dat legaal is voltooid en zijn er certificaten voor dit werk?

Kunt u toegang krijgen tot de stadsplanning records voor het pand?

U kunt vaak deze vragen beantwoorden, en meer, door een bezoek aan uw plaatselijke gemeente, en een architect kan ook in staat zijn om u te helpen met dit proces als u een oudere woning koopt.

3. Niet financieel voorbereid

Het kopen van een onroerend goed in Spanje kan ongelooflijk duur zijn, en een van de meest voorkomende valstrikken bij het kopen van onroerende goederen is niet financieel voorbereid op de extra kosten die in het proces betrokken zijn. Naast de aankoopprijs van het onroerend goed, moet u ook toestaan dat voldoende fondsen om de bijbehorende belastingen, juridische kosten, en eventuele gerelateerde eigendom agent vergoedingen te dekken. Verwijderingskosten en de kosten die betrokken zijn bij het inrichten van uw nieuwe Spaanse huis kan ook toe te voegen aan de hoeveelheid extra fondsen die u nodig hebt om uw verhuizing zo gemakkelijk en comfortabel mogelijk te maken.

4. Niet de wettelijke registratie die u nodig hebt

Om een onroerend goed te kopen in Spanje moet je een NIE nummer en een Spaanse bankrekening hebben. Als u deze registraties niet op zijn plaats voordat u het aankoopproces begint dan is het waarschijnlijk om dingen uit te stellen, en het proces veel meer tijdrovend te maken. Om deze reden is het belangrijk om ervoor te zorgen dat u uw NIE registratie afmaken en uw Spaanse bankrekening zo snel mogelijk openen: op die manier, wanneer u uw droom Spaanse onroerend goed te koop vindt dat u wilt kopen, bent u klaar om te gaan zonder enige vertraging.

5. De overeenkomst niet gelezen

Een onroerend goed is een enorme investering, dus je moet niet doorgaan tenzij je volledig begrijpt waar je je toe verbindt. Om deze reden, moet u grondig lezen en begrijpen van alle documenten en documenten die u wordt uitgegeven tijdens het aankoopproces. Wanneer uw documenten in het Spaans zijn afgegeven, moet u ze vertalen. U wordt ook geadviseerd om de diensten van een advocaat te huren die kan helpen met elke stap van het aankoopproces en zal de aankoop zo soepel en eenvoudig mogelijk voor u te maken.

6. Niet onderzoeken eigendomslocaties

Als u niet een frequente bezoeker van Spanje dan kunt u moeite om te weten of de woning die u hebt gekozen is in een wenselijke locatie. Je kunt wel verliefd worden op een huis, maar als het niet in de buurt van een supermarkt of andere voorzieningen, hoe gemakkelijk zult u vinden om erin te wonen? Het onderzoeken van de locatie van uw woning, en het gebied waarin het zit, is essentieel voor het vinden van de juiste gemeenschap om uw onroerend goed zoeken te beginnen.

7. Niet budgetteren voor toekomstige vergoedingen

Tenslotte eindigen de kosten van de aankoop van een onroerend goed in Spanje niet wanneer de verkoop is voltooid. U moet ook budget voor de lopende kosten die u zal betalen op een maandelijkse of jaarlijkse basis. Deze omvatten uitgaven zoals uw gemeenschappelijke rekeningen, belastingen, huisverzekering, en natuurlijk uw maandelijkse hypotheek betalingen. Gebruikskosten in het bijzonder zijn sky rocketing in Spanje op dit moment, dus het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u deze kunnen veroorloven voor uw huis voordat u zich inzetten om het te kopen.

Bent u in het proces van verhuizen naar Spanje en op zoek naar die droom eigendom te koop op de Costa Del Sol? Als u op zoek bent naar vertrouwde en ervaren onroerend goed agenten in Zuid-Spanje dan waarom niet in contact komen? Onze lokale onroerend goed experts zijn een bron van lokale kennis, en zijn perfect geplaatst om u te helpen het huis van uw dromen te vinden.