• Los costes de la venta de propiedades en España

    Una de las principales preguntas que la mayoría de la gente tiene cuando se trata de vender una propiedad en España es [ cuánto costará'. La primera cuota que usted tendrá que considerar es su cuota de agencia inmobiliaria: con la cuota media en la Costa del Sol sentado al 5 por ciento, más IVA (que es lo que costará si usted decide trabajar con los expertos locales en Right Casa). La buena noticia, sin embargo, es que usted no tiene que pagar estas tarifas por adelantado: su agente tomará su libre de su precio de venta, lo que significa que usted no tendrá que pagar un centavo de sus honorarios de agencia de bienes hasta que hayamos hecho nuestro trabajo!

    Servicios seguros de un buen abogado

    También tendrá que obtener los servicios de un abogado para hacerse cargo de la documentación y asesorar sobre todas las etapas del proceso de venta. Para un servicio de venta completo como este, la tarifa media que puede esperar pagar es de 1% + IVA sobre el precio de venta, sin embargo, esta cifra podría ser mayor o menor si el abogado que elija aplica un cargo de servicio mínimo o máximo. Si usted elige vender su casa entonces le aconsejamos que usted asegure los servicios de un abogado en la etapa más temprana posible, y eso es algo que estamos más que felices de poder ayudarle, ya que trabajamos con un panel seleccionado personalmente por nosotros de excelentes abogados.

    Certificado de eficacia energética

    Para poder disfrutar de un precio competente en su factura de la luz es muy aconsejable realizar un certificado de rendimiento energético. Esto es obligatorio en España desde 2013, y usted tendrá que asegurarse de que su casa tiene uno antes de que incluso puede colocar en el mercado inmobiliario para el alquiler o la compra. El costo del certificado dependerá del tamaño de su casa, pero como un estimado se puede esperar que puede costar entre 80 y 180 euros para un apartamento y entre 180 y 300 para una villa. Si elige listar su propiedad con nosotros, entonces esto es algo que estaremos encantados de organizar para usted.

    Reembolso de la hipoteca

    Si usted tiene una hipoteca sobre su propiedad, o alguna vez ha tenido una hipoteca sobre su propiedad, entonces usted también tendrá un presupuesto para cualquier costo de cancelación de la hipoteca. Los detalles de la hipoteca deben ser eliminados del registro de la propiedad antes de que la propiedad pueda ser vendida, y hay un cargo asociado con este proceso: Usted debe asignar 800 euros para esto.

    Plusvalia

    Si usted está vendiendo una propiedad en España, entonces es importante considerar las implicaciones fiscales de esta decisión. Hay dos impuestos principales que generalmente se espera que pague:

    El primero y tal vez el más contradictorio es Plusvalía. Este es un impuesto municipal que se paga al ayuntamiento, basado en el aumento del valor oficial del terreno que usted está vendiendo entre la compra y las fechas de venta. El problema es que, al calcular el precio oficial de la tierra, siempre se considera que ha aumentado en España. Por esta razón, vale la pena discutir esto con su abogado desde el comienzo del proceso de venta, para ver si hay algún espacio para la negociación sobre esto. Debido a que es una ley tan controvertida, se espera que el gobierno español apruebe una nueva ley que modifique este impuesto en el futuro, pero en este momento sigue en vigor.

    Impuesto sobre las ganancias de capital (IGC)

    El Impuesto a las Ganancias de Capital (IGC) es un impuesto que se paga basado en el valor del beneficio que obtiene cuando vende su propiedad. Si usted no es un residente español (pero son de un estado miembro de la UE), entonces se espera que pagar el 19% de los beneficios de la venta de su propiedad como IGC. Como no residente, si usted está vendiendo una propiedad, pero no va a tener ningún beneficio en absoluto, entonces el comprador de su propiedad tendrá que retener el 3% del precio de venta de la propiedad para cubrir cualquier obligación fiscal. Para entender las reglas que rodean esto más plenamente, le recomendamos consultar con su abogado sobre las implicaciones fiscales cuando ponga su propiedad en el mercado.

    Déjanos ayudarte a vender tu propiedad en España rápidamente

    Si usted está pensando en vender su casa y le gustaría saber más sobre los servicios de expertos que podemos ofrecer para hacer el proceso tan fácil e indoloro y posible, entonces ¿por qué no ponerse en contacto con nuestros expertos inmobiliarios locales hoy.

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