Las 7 trampas comunes de la compra de propiedad en España

No importa en qué etapa del proceso de compra se encuentre: ya sea que no haya visitado su primera propiedad española o esté listo para firmar esos contratos, es importante estar preparado para el proceso y hacer la mayor investigación posible. Hay muchas trampas al comprar una propiedad en España, pero la buena noticia es que estos errores se pueden evitar fácilmente. Con la información correcta, mucha preparación, y una actitud mental positiva, usted estará viviendo en su propiedad de sueños español en poco tiempo!

Para ayudarle en su viaje, aquí están las siete trampas más comunes de la compra de una propiedad en España:

Top 7 trampas de la compra de una casa en España

1. No permitimos tiempo suficiente

La burocracia española es notoriamente complicada y demorada, y esto también se aplica al proceso de compra de bienes raíces en el país. Esperar a que la cola fuera de su ayuntamiento local, rellenar tres formularios, incluso si usted piensa que uno sería suficiente, y por lo general completar más documentación de lo que jamás ha completado antes! Como resultado, el proceso de la compra de una propiedad en España puede ser un tiempo, y usted debe permitir un montón de tiempo para completar su compra para evitar el estrés y el pánico de no tener donde vivir si no completa su compra en el marco de tiempo apertado que inicialmente esperaba.

2. No hacemos suficiente investigación de propiedades

Esta es una trampa que se puede evitar fácilmente si usted hace su debida diligencia. Como comprador de la propiedad, la responsabilidad está en usted para llevar a cabo una investigación propiedad satisfactoria: si no lo hace entonces usted podría caer en la trampa común de terminar con una propiedad que necesita una amplia renovación u otros costos adicionales inesperados. Para ayudarle a llevar a cabo su investigación inmobiliaria, debe hacer las siguientes preguntas.

¿Necesitará la propiedad trabajos de renovación?

¿Algún trabajo ya emprendido ha sido completado legalmente, y ¿hay certificados para este trabajo?

¿Puede acceder a los registros de planificación urbana de la propiedad?

A menudo puede responder a estas preguntas, y más, visitando su ayuntamiento local, y un arquitecto también puede ser capaz de ayudarle con este proceso si usted está comprando una propiedad más antigua.

3. No estar financieramente preparado

Comprar una propiedad en España puede ser increíblemente caro, y una de las trampas más comunes de la compra de un inmueble en España es no estar financieramente preparado para los costos adicionales implicados en el proceso. Además del precio de compra de la propiedad, también necesita permitir fondos suficientes para cubrir los impuestos asociados, honorarios legales, y cualquier honorario de agente inmobiliario relacionado también. Los costos de eliminación y los costos involucrados en el mobiliario de su nueva casa española también pueden añadir la cantidad de fondos adicionales que necesitará para hacer su desplazamiento lo más fácil y cómodo posible.

4. No tener los registros legales que necesita

Para comprar una propiedad en España necesitará tener un NIE número y una cuenta bancaria española. Si no tiene estos registros en su lugar antes de comenzar el proceso de compra entonces es probable que retrasar las cosas, y hacer el proceso mucho más demorado también. Por esta razón, es importante asegurarse de completar su NIE registro y abrir su cuenta bancaria española lo antes posible: de esa manera, cuando encuentre su propiedad española de sueño en venta que desea comprar, está listo para ir sin demoras.

5. No leer el contrato

Una propiedad es una inversión enorme, por lo que no debe proceder a menos que entienda completamente a lo que está comprometido. Por esta razón, debe leer y comprender cuidadosamente todos los documentos y documentos que se le emiten durante todo el proceso de compra. Cuando sus documentos se emitan en español, debe traducirlos. También se le aconseja contratar los servicios de un abogado que puede ayudar con cada paso del proceso de compra y hará que la compra sea lo más suave y sencilla posible para usted.

6. No investigando ubicaciones de propiedades

Si usted no es un visitante frecuente a España, entonces usted puede luchar para saber si la propiedad que ha elegido está en una ubicación deseable. Es posible que te enamores de una casa, pero si no está cerca de un supermercado u otras comodidades, ¿cuánto te resultará fácil vivir en ella? Investigar la ubicación de su propiedad, y la zona en la que se encuentra, es esencial para encontrar la comunidad adecuada para comenzar su búsqueda de propiedad.

7. No presupuestando para gastos futuros

Por último, los gastos relacionados con la compra de una propiedad en España no terminan cuando se completa la venta. También debe presupuestar los gastos en curso que pagará mensualmente o anualmente. Estos incluyen gastos como sus facturas de servicios públicos, impuestos, seguro de vivienda, y por supuesto sus pagos mensuales de hipoteca. Los costos de los servicios públicos en particular son los cohetes del cielo en España en este momento, por lo que es importante asegurarse de que usted puede pagar estos para su hogar antes de comprometerse a comprarlo.

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